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幸福里BANNER熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四百零七期（NO.407）专栏内容提要：刺破迷雾，洞悉真相，从本质出发，解读中国真正关于通胀，资产，投资的明白。资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。

客观行文，理性看事。还请列位读者朋侪多多支持。拒绝标题党，坚持耕作深度专业内容（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）我是@熊猫贝贝小可爱 ，地产行业计谋研究者，房产楼市视察者，接待关注。

图片泉源：网络中国人很是喜欢说通胀的话题，只要经济领域关乎行情的任何增长动态，都喜欢和通胀联系起来。“通货膨胀”就是解释中国经济现象的万金油。但事实上，可能绝大多数人对于通胀的明白都是完全错误的。

所以基于“通货膨胀”的所有资产认知，投资明白，甚至是行情判断，统统都是土鸡瓦狗，不堪一击。这篇文章比力刺激，从通胀的现实意义解读，和每一小我私家切实的经济情况关联出发，直击本质，引申对中国资产（股票和房产为例），和投资行为的本质的诠释解读。内容硬核，车速较快，拉好扶好！选择大于努力，思维决议条理，是任何时代任何情况下的重要规则。

读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。如有资助，接待关注，天天看点有深度的房产和楼市的内容，资助您更好地认知财富，资产，另有中国房地产的那些事儿。图片泉源：网络1关于通胀，你所接触到的解释，可能都是错的。说起“通货膨胀”，可能这个时代，在中国只要是个成年人都应该听到过这个词，而且活学活用，被广泛应用于种种场景：房价涨了，因为通货膨胀；股市涨了，因为通货膨胀；人为增加了，因为通货膨胀；猪肉，羊肉，牛肉涨价了，因为通货膨胀；连去饭馆吃个饭，便利店买包烟，发现涨价了，都归功于通货膨胀。

不是吗？就连公共获取名词解释最普遍的百度解释都是这么界说的：通货膨胀是造成物价上涨的一国钱币贬值。通货膨胀是在一定时间内一般物价水平的连续上涨现象。

对于绝大多数人来说，只要经济情况中泛起任何的上涨行为，那就是通货膨胀，简朴一点，钱币多了就不值钱了，所以工具就相对贵了。这样的明白不能说完全错误，只是基本上和“下雪是天气冷的原因”一样，只说了表象，没有看到本质。就像谁都知道冬天北方地域会下雪，可是很少有人会去思考，为什么南方下的是雨，是雨加雪，而北方是下雪。

大部门人只知道效果，另有效果带来的效果，可是并不知道这样的效果，是怎么来的。关于真正的通货膨胀，这篇文章从三个角度来举行穿透本质的探索：1、钱币的本质钱币自己不是财富，而是承载和代表购置力的凭证，钱币有两种主要的体系，一种是金本位，一种是信用本位，而现代社会的钱币体系，都是信用本位。对于中国的钱币，也就是大家手上的现金，对应的，就是中国这个国家的国家金融信用，也就是使用人民币举行任何经济交流运动，都是国家信用在托底的。

国家政府是不事生产，不发生实体财富，不举行物资生产的，只有通过金融手段举行生产摆设和财富分配的。要实现这样的经济治理，主要的工具就是钱币，利率，另有政策。以前金本位的时候，国家的财富需要对应真金白银的硬通货，而信用本位的时代，对应的就是国家的兑现信用，也就是说，你手上的钱币购置力，国家一定要保证在当下具备流通和购置的能力。

这个购置力越稳定，说明经济情况和钱币秩序越宁静，如果钱币购置力泛起了全面的，急速，连续恒久，而且不行逆转地下降，那就说明泛起了真正意义上的通货膨胀。划重点：全面（涵盖衣食住行的所有消费领域），急速，连续恒久，不行逆转。

信用钱币情况中，如果真正泛起了这样的情况，那只能说明一件事，那就是国家通过生产资料流通和钱币超发，举行经济掠夺。这没什么敏感的，解放前国民党反动政府就是这么搜刮民脂民膏的，用纸印出来的钱，从老黎民和生产者手中换取大量的物资和生产资料，然后收归反动政府。所以从钱币的本质来看，资本主义国家的钱币情况中，泛起了通货膨胀，就和资本主义早期的赛马圈地式的经济掠夺，生产资料占有是一毛一样的。

对于越底层，越基础的民众和群体来说，要想真正明白财富，资产，实现阶级上升，正确明白通货膨胀，是最基础的第一步。而明白通货膨胀，就要建设“流通钱币就是统治阶级实现经济集中的手段”的认知上面。

恶性通货膨胀，本质上就是国家信用兑现失灵的体现，金融系统高危状态。2、通胀的体现和类型：人类社会近现代经济历史中，有代表意义的通胀这里给大家举三个例子：一个是委内瑞拉的恶性通胀，一个是津巴布韦的恶性通胀，一个是上文所说的中国解放前的恶性通胀。委内瑞拉：在2018年9月份，凭据国际钱币基金组织的预测，委国的通胀率将会到达100%！图片泉源：网络图片泉源：网络图片泉源：网络津巴布韦：居高不下的通胀率和比纸还自制的津巴布韦币是这个国家在世界人民心中的印象。

2009年的时候，100万津巴布韦币只能买一张公共汽车票，在超市内一包薯片就能卖到500万津巴布韦币。国际钱币基金组织的最新陈诉显示，津巴布韦2019年8月份的通货膨胀率到达300%，成为全球最高。图片泉源：网络图片泉源：网络解放前的旧中国：　1948年8月19日(夏历七月十五)国民政府颁布《财政经济紧迫处分令》刊行金圆券，为的是取代1935年刊行的法币。

抗战期间支出增加，法币大量刊行。战后，为支付与共产党作战的军费，刊行量越发大增，由抗战胜利时的5兆569亿元，快速上升至1948年8月的604兆元，三年间增加凌驾一百倍，造成了民间的恶性通货膨胀，通货增加了11倍，把最大票面额提高到60倍。图片泉源：网络图片泉源：网络图片泉源：网络图片泉源：网络通胀的发生，其实有许多庞大的原因，可是通胀往往泛起恶化和失控，基本上都离不开以下三个条件：生长中经济体；中央政权对经济收入的需求增大；钱币情况中一视同仁，钱币急速贬值，可是焦点硬通受限（好比金银，生意业务受限，收归国有。

）通货膨胀其实是经济正常体现，只要经济生长，一定有通货膨胀，这是其中性词，可是被冠以“恶性”，就成了经济灾难。通胀只有两个类型：要么正常，要么灾难。3、造成通货膨胀的原因：第一个是基础因素：商品市场总价值和钱币总面值发生错位。只要钱币总面值大于商品总价值，就会引发通胀。

第二个因素：出口通胀，出口型国家一定导致的收入型膨胀第三个因素：市场流通效率提升（好比以前的实体经济，到电商经济的转变，流通率大大提升）这是追赶型通胀。第四个因素：国家主体需要用钱，超发钱币，好比应对国际钱币市场颠簸，好比外洋投资，好比外洋援助，外交支出等等。这是钱币超发型通胀。4、中国的“通胀”逻辑那么联合上面的的叙述，回到当下中国的经济情况中来看，其实大家可以发现，中国现在的钱币情况和经济市场，其实并没有泛起恶性通胀，可是事实上通胀的几大因素都占了。

这是什么情况？中国没有恶性通胀，也没有瞥见发人为需要用麻袋去装，也没有说物价上去了没有回调（猪肉比力典型），最典型的粮食基本没有涨价。因为中国的通胀，接纳了和美国一样的“定向资产膨胀”的模式，详细体现，就是对外通胀（国际商业情况中的通胀），对内通缩（老黎民手上的钱没有可见的增长，甚至在疫情情况之下还泛起了淘汰），保持民生价钱，用特定的资产去承载超发钱币。

中国当下，正处于“定向通胀”的状态之下。而定向通胀，虽然不会引发恶性通胀，可是却是导致贫富分化的罪魁罪魁。

而只要看准这个通胀定向的资产，就能在这样的状态之下，实现真正的财富积累。这就是研究通胀的终极意义。“对于绝大多数普通人和下层群体来说，改变财富运气，需要在一场康健的定向通胀中，找到焦点资产”这是笔者一位金融领域的朋侪原话，送给大家。图片泉源：网络2从中国资产的真正本质，看懂楼市和股市的运行逻辑中国的房价，其实和美国的股价，日本的债券，有一个配合的本质，那就是包罗了对应国家的运行成本。

这个结论很是有深度，对于绝大多数人来说，绝对不行能第一次接触，就能马上心领神会。为什么中国的股市钱欠好赚？2021年第一个月，A股都冲上3600点了，实话说，赚得多还是幸亏多？2021年前两周，10个生意业务日，260万股民人均亏损到达10万，而2020年全年，股民人均也才亏了10万，干啥呢？不是大牛市么？因为中国股市就不是中国国家的焦点资产。

美国的股市可以给美国政府和国家供血，美国发动战争，打商业战，都是为了拉升国家股票的。在中国，房地产才是提供国家运行成本的资产。固然，资产这种带有资本主义色彩的名词，其实和中国的社会体制是有冲突的，可是大家想想这么一个问题，在中国如果国家需要用钱，最直接，最有效，最可控的措施是什么？出让土地。

为了实现土地的连续出让，只需要简朴的拉动房价就可以，而且可控，拉动的房价只要不凌驾黎民的购置力极限，这个措施就一直可以用。然后通过接纳的钱币，举行盈利，扩大生产和增加黎民收入，实现闭环。因为中国股市中的这些上市企业，在中国境内还能喝五吆六，威风自得，可是没有出海收割和实现盈利的本事，茅台再香，外国人不买单，金龙鱼再好，用的美国大豆，至于农民山泉，咳……说得似乎此外国家水质不如中国一样的……大家发现了没有？中国的股市对应的这些公司，都是以中国的消费红利为主的，家里喊得欢，出门夹尾巴。有一个华为可以出海盈利了，效果引发美国的高度警惕，全面围追堵截，攻击封锁。

而且华为还不是什么上市企业，国家能指望这些上市企业缔造财富来提供国家运行成本？那还不如直接找老黎民刊行国债！何须还要让这些只有套利本事，没有竞争力的企业居中捞钱？就像蚂蚁金服，也就只能在中国定向收割，给它上市了，不就意味着国家也要通过“中间商”举行资本金融收割老黎民了么？固然这只是其中的一个方面。所以对于头部国家，除了美国的美元有市场霸权和结算优势，中国只能先对内组织生产资产性质的商品，销售给老黎民，找老黎民借了钱，再去打商业战，稳定国家运行。

然后国家通过对外商业组织，对外投资回报，赚到了钱，再回到海内补助给黎民。如果上面这个能看懂，那美国的资产逻辑就能懂了。一个意思，美国可以看成一个私营企业，中国可以看成国营企业。

而在中国，股市是企业融资渠道，治理没跟上，酿成企业金融套利的场所，驱动着代码背后的企业入场捞钱，那能指望股民有价值投资的认知和习惯吗？同样在美国，屋子就是消费品，买了美国的屋子，每年换着名堂的找你收税。以农业文明为基础的中国，土地价值释放，才是中国向来治理者举行财富调理的关键。所以中国的屋子才是焦点资产，和美国股票一样的职位。

焦点资产，往往是一个国家，通货膨胀的定向工具。图片泉源：网络3中国式投资的本质：追逐泡沫的套利游戏。

联合以上对通胀，资产的明白，那么这个部门就说一下投资。直接给出看法：以中国，美国，日本三个国家为例。

中国一二线焦点都会房产，全资无欠债恒久持有；美国科技股票，军工股票，恒久跟投，牢固比例收入用于股票购置；日本？要么收入存银行，要么买成企业债券；现在的一个关键问题就是，进入后疫情时代，未来中国是否会发生大规模的恶性通胀？谜底是不会，可能会让投机分子和喜欢炒作投机倒把的群体难以接受。但事实如此。美国，日本，韩国，英法德这样的蓬勃资本国家超发钱币，有没有通胀？没有，可是发生了贫富分化，这样的现象在中国也越来越显着。

这是焦点资产分配导致的社会财富不均而导致的，钱币最终一定要举行沉淀和接纳，而沉淀的工具，就是焦点资产，钱币消失在流通市场，就会以资产增值的形式体现出来。这里就有一个问题，这个增值以后的价钱，有没有泡沫和风险，谁说算？市场说了不算，资产持有群体说了不算，需求群体说了不算。除了钱币信用的主体，谁也说了不算，以中国为例，人民币生意业务的情况内里，房价崎岖是否真实有效，只有银行说了才算。

这就是钱币秩序。中国的屋子在用美元的群体眼中和美国的股票在中国人眼内里，其实是一个意思。都是对自身财富没有意义的垃圾。

只有在属于自己的信用钱币情况中，才有投资的说法，什么外洋置业投资，说到底还是中国人在赚中国人的钱，只是换了换钱币的种类和生意业务的情况，落到最后，换一堆美元，能回海内直接消费吗？这里车速有点快，我放慢一点节奏。投资的目的不庞大，有三个：第一个是钱币资产化，对冲通胀第二个是通过资产分享经济体的增长红利第三个具备回归投资主体情况的钱币变现能力。

回到中国的股市，楼市来看，基本都没有，而是建设在对当下钱币情况的逐利上面。买中国的屋子也好，在股市上炒股也好，很大水平上都是赚差价的游戏。因为通胀情况下，追逐资产红利嘛！典型的差价套利模式。

无可厚非，人之常情，可是如果中国经济稳定，国家接纳流通钱币开始以后呢？不是如果，也不用说什么可能，是一定，因为钱币超发连续，总有一天会形成恶性通胀。从通胀结论来看就简朴了，股市想都不要想，除非中国上市公司能出海赚钱实现外来增量，而对于楼市来说，绝大多数的屋子也只是通胀阶段的钱币容器，只有焦点都会的屋子才是应对通胀的投资。最重要的，是国家金融体系能够蒙受而且认可这个价钱，才有利差不是？如果买屋子，不是看价差，而是思量未来所在都会的都会增量，经济生长，那才叫投资，只看价钱，本质上和小摊小贩低价进货，加价赚钱出货没有什么区别。中国没有巴菲特这样的人，是因为中国没有巴菲特的土壤。

巴菲特为什么不买中国的屋子？因为巴菲特是用美元的，就和中国有钱人去美国买屋子一个意思，人为刀俎我为鱼肉。真正的投资，都是用自己的财富绑定焦点资产，去和经济体的运势举行对赌。

所有的投资，都是人性和基本面的博弈。很显然，中国现在基本上都是逐利投机，都是定向通胀情况下钱币泡沫的游戏。中国的通胀，是通过房地产的债务关系建设起来的钱币现象，中国放水，不是印钞票，而是撬动土地财政，用老黎民的债务往返收财富，取之于民，用之于民。美国的通胀，是刊行债券，是向全世界举债，谁让美元是国际结算钱币呢？所以说到底，在中国使用通胀赚钱，投机套利，都是赚中国人的钱，会造成海内财富分化，贫富差距，美国的通胀，是洗劫世界补助自己。

中国通过出口赚的钱回来，通过工业链和商业赚钱回来，通过技术创新和科技突破赚钱回来，中国才有真正的价值投资，否则都是在自己家里分蛋糕。谁的手段高，谁的反映快，谁就抢得多，实话实说，这就是投机。真正的财富是生产出来的，真正的投资是以反抗通胀为目的的。

所以，许多欠债买房的那不是投资，都是背负风险的投机，这才是中国楼市的真相。同样，中国的股市现在还是一个套利游戏场。“房住不炒”的政策情况下，中国未来的价值资产会什么什么？这才是真正的投资思考！图片泉源：网络写在最后：引发通胀有许多原因，可是连续通胀一定会酝酿经济危机。

写这篇文章，就是在当下世界大通胀，国际经济情况衰退，可是中国一枝独秀的情况下，对中国未来的价值投资，举行一次有深度的思考和梳理。固然关于通胀，资产和投资，是一个很大很庞大的话题，通过一篇文章也不行能做到面面俱到，完全解读。只是想通过对于通胀的更为理性科学的思考认知，对中国当前的资产认知和投资体现举行审视和研究。

最后还是要希望国家茂盛，多多赚钱回来，因为蛋糕大了，对于每一其中国人来说，能分到的就多，而不是拿着一个有限的蛋糕，每一个个体都为了能够多吃一口，大打脱手。未来的中国，一定需要有能够走出国门，对外收割的焦点资产，而这样的资产，就是所有中国人，未来的财富偏向。而不是迫不得已，还得用钱币去当做武器举行博弈，用通胀来引发贫富分化。

美国股票背后的企业全球收割，可是中国的屋子只能让老黎民欠债。这种困局，才是中国经济和未来财富的真相。

认知差别，不做强求，如果你以为文章不错，接待分享交流，你我结个善缘，就很好。2021年，经济颠簸和暗流涌动正在恢复平静，可是影响视野的大雾依然没有散去。预祝看到这篇文章的列位朋侪，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾突破，快意逐浪！文章就写到这里。

希望列位读者朋侪能够喜欢。或赞或骂，还请留个声音，求同存异，配合发展。图片泉源：网络思考，是对世界的尊重。

探索，是对未来的准备。每小我私家，都没有选择时代的权力，可是时代绝对可以选择人。

这是一个恒久主义的时代，是一个眼界和思维决议的未来。希望能与有伟大格式和理念的群体同行。做时间的朋侪，做时代的弄潮儿，做运气的主宰，做财富的主人！仅以此文，与列位读者朋侪，分享。

图片泉源：网络关于这个话题，大家如果另有什么意见和看法，接待在下面留下您的想法和看法。以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱，熊猫地产观，讲求和追求的就是在纷杂繁乱的信息时代，输出一种稀缺，名贵的履历。

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